成都买房条件有哪些？杭州买房首付最低多少？

成都买房条件有哪些

一、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

2、本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

二、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

注意事项：

1、购房区域中的中心城区指：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。

2、购房区域中的近郊区指：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

杭州买房首付最低多少

1、不管外地人还是杭州本地人，首套房商业贷款首付最低30%，如果是公积金买房，首付比例最低约总款的20%，杭州户籍无房有贷，首套房首付比例最低60%。

2、杭州户籍，购买二套房，首付最低约总房款60%。杭州户籍有1套房，不管有无贷款记录，首付比例为60%。

3、商品房建面140平以下，首付比例低于20%，如果面积大于140平，首付比例30%以上。

公积金可以一次全部取出来吗

住房公积金可以一次性提取出来。提取住房公积金的条件如下：

1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

4、退休的，提供退休证明;

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;

7、出境定居的，提供出境定居证明;

8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明。

买房付首付要注意哪些事项

1、核实开发商土地证，建设用地规划许可证和建筑施工许可证以及销售许可证，要看国有土地使用证与商品房预售许可证，而且这两个许可证都是准确的，总体上没有问题，然后就是预售许可证。

2、注意合同条款，要注意的是，房屋买卖合同文本要规范，可以在房产局网站下载打印。先看一遍在签约合同时再认真的看着填写。

3、卖家一旦违约责任，在交房时还要注意是否有延期交房的赔偿，也就是说交房日期必须要先确定，交房日期还要明确到年月日，不接受任何带有文字的不合理条款。

4、看清计价方式、总价和付款方式，每平方米价格要在合同中明确规定。如其他费用(如水暖燃气安装费等,都含在内的话，应该一起列出来。房款是一次付清还是分期支付，以及现金支付等票据支付都要开出。

5、商品房销售管理中明确规定，已购商品房存在面积差异的，合同有约定，按约定执行。所以要注意合同条款中双方填写的内容信息权利义务，方便可及时提出自己的修改意见。注意不要损害自身利益或放弃相关权利，签约是一件很严肃的事情，也是一种法律行为，所以在签约之前一定要非常了解它的重要性。

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